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En dehors des biens immobiliers de jouissance (dont seul les goûts et désirs de l'acquéreur doivent rentrer en ligne de compte en fonction des possibilités d'acquisition -possibilités financières, dispositions, marché,…), le travail d'un agent immobilier, tel que JCB CONSEIL le conçoit rentre dans le cadre plus large du développement d'un patrimoine (jouissance ou location) et donc de la gestion globale de patrimoine.
Ce travail s'inscrit totalement dans notre esprit d'entreprise par nature et par volonté de totale indépendance dans le seul souci de vous présenter le produit ou les produits vous correspondant réellement.
Notre activité de transaction immobilière nous permet de mettre à votre disposition différents biens immobiliers réalisés par divers promoteurs que nous connaissons de longue date et dont nous pouvons être assurés de la qualité des travaux.
Nous sélectionnons en fonction de vos objectifs et caractéristiques patrimoniales des programmes sur l'Ile de France et l'ensemble du territoire français y compris Dom/Tom/Com, ou à l'étranger.
Notre prestation de conseil immobilier vous permet de bénéficier d'un service clef en main y compris montage et recherche du crédit auprès de différents établissements.
Vous faire bénéficier d'avantages fiscaux:
Pour que vous puissiez bénéficier d'un effet de levier supplémentaire, nous pourrons vous proposer d'intègrer votre investissement immobilier dans le cadre de la gestion globale de patrimoine.
Pour cela, nous vous invitons à consulter notre site institutionnel:
www.jcbconseil.com
Pour consulter l'ensemble des programmes que nous pouvons vous conseiller en Ile-de-France et sur l'ensemble du territoire national avec des avantages supplémentaires pour l'outre-mer appelez-nous au
01 47 89 98 64 ou envoyez-nous un courriel.
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Transactions sur immeubles et fonds de commerce: carte professionnelle N° 06.92.N.93 Nanterre
Garantie financière : MMA-Covea-Risks 19-21 allées de l'Europe 92616 CLICHY Cedex
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est perçu aucun fonds, en dehors des honoraires.
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Réduction d'impôt sur le revenu
La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient du logement dans la limite de 300.000€ ou 270 000€ (logement ou parts de SCPI) selon la date d'acquisition.
Le taux de la réduction d'impôt est de :
* 25 % pour les logements acquis ou construits en 2009 et en 2010, (40% pour un logement situé en outre-Mer)
* 22 % pour les logements respectant la norme BBC acquis ou construits en 2011 (40% pour un logement situé en outre-mer).
* 13 % pour les logements (norme BBC)acquis ou construits en 2012 (35% pour un logement situé en outre-mer acquis ou construits à compter de 2012 et entre 2014 et 2017 pour le seul secteur intermédiaire).
La réduction d'impôt est répartie sur 9 années.
La fraction de la réduction non utilisée pourra être reportée sur l'impôt sur le revenu des 6 années suivantes sous la condition de maintenir le logement en location.
Effet de levier:
Acquisition d'un actif immobilier à crédit dont le coût d'acquisition est compensé par les loyers et les avantages fiscaux (déduction des charges financières et patrimoniales, réduction d'impôts), Investissements à effet de levier
Dispositif Scellier Ile de France - Povince - Dom Tom Com (différents dispositifs Scellier Jego...) |
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